限购之后，南京各种评论对楼市的利好利空开启了预测模式，但是众所周知，好地段永远都是保值增值的典范，诸如经过2016南京金洽会镀金后的铁北红山新城，签约了三百多亿重大产业园项目，好的产业集群对于周边地产的长远增值有很强的带动作用，地标效应带来的可预期的发展越来越给力，将成为新的城北中心！下面就跟着小编一起详细了解一下签约背后各巨头的详细身份！

亿 达 集 团

签约项目：

与亿达集团签约的“亿达•智慧创新社区”项目,位于铁北红山新城东南侧。亿达将整合14个城市包括80余家世界500强企业在内的优质客商资源,拟投资100亿元,在铁北红山新城打造4.0版智慧创新社区,使其成为国际商务中心、总部经济中心、创新创客天地和多元活力社区。预计项目竣工后,第一年产值将达20亿元,税收总额1亿元;第三年产值将达60亿元,税收总额3亿元。稳定运营后,预计年产值200亿元以上,税收总额10亿元以上！

身份曝光：

亿达集团是中国首家“世界经济论坛全球成长型公司社区”会员，“世界经济论坛全球成长型公司社区”百家创始会员之一，2010年成为世界经济论坛全球成长型公司合作伙伴，成立于1984年，是中国领先的商务园区运营商，于2014年在香港联交所主板上市，是以商务园区开发和运营为主营业务，集房地产综合开发，建筑，装修，园林，物业管理等业务于一体的综合性集团化企业。

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亿达大连软件园

亿达大连生态科技创新城

作为商务园区运营专家，自1998年开始，亿达先后开发和运营了大连软件园、大连生态科技创新城、武汉软件新城、大连腾飞软件园、大连天地、亿达信息软件园、上海亿达北虹桥创业城、上海亿达T³空间、杭州北部软件园、杭州英飞特科技园、苏州高新软件园、苏州阳澄湖数字文化创意产业园、苏州亿达尚金湾总部经济园、苏州天成大厦、昆山花桥财智科技园、深圳海科兴战略新兴产业园、武汉光谷软件园、天津滨海服务外包产业园、郑州河南外包产业园、长沙梅溪湖创新中心、重庆两江健康科技新城、吉林创新产业园等多个商务园项目，凝聚了包括80余家世界500强企业在内的众多企业客户与合作伙伴，积累了丰富的商务园区开发运营和服务管理的经验，形成了独特的商业模式和产业优势。

亿达武汉软件新城

亿达信息软件园

亿达苏州阳澄湖数字文化创意产业园

亿达天津滨海服务外包产业园

亿达长沙梅溪湖创新中心

星 河 控 股 集 团

签约项目：

星河集团此次签约投资的“星河•领创天下”孵化器项目,位于铁北红山新城恒嘉路以西,拟投资100亿元！打造以无人机、人工智能、云计算、产城融合等为主的创新孵化集群;同时投资设立红土创业基金,加强科技创投、孵化运营。

身份曝光：

星河控股集团成立于1989年，历经27年发展，旗下现有地产、产业、置业、金融四大业务集团，业务涉及地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域，已成为国内大型综合性投资集团，集团资产总规模超1000亿元。业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大重要城市经济圈，已开发面积超过3000万平方米。2012-2016年，星河连续五年荣获“中国房地产百强企业”称号，多次荣获行业大奖“中国蓝筹地产”奖项。旗下星河产业集团，中国产业地产19强，以产投融创新运营模式，铸就创新经济新引擎。规划产融联盟新城、特色小镇、双创社区三条重要产品线，致力于打造“留产业、留人才、留税收”的产业高地。

深圳星河WORLD

产融联盟新城代表作深圳星河WORLD，总建筑面积约160万平方米，以创新金融、高科技、文化及创意三大产业为引领，铸就联盟共享典范，此外与佛山、天津、南京、成都、惠州等各地政府签订合作建设协议。与此同时，星河产业集团积极布局创新创业领域，打造国际化创新创业平台——星河•领创天下，合作伙伴遍布美国、韩国、以色列、巴林、香港等国家和地区。

星河•领创天下

北京电子城投资开发集团股份有限公司

签约项目：

此次电子城集团将依托北京中关村和该公司自身资源,为铁北红山引入国内外科技创新行业龙头企业,形成科技创新产业链,打造玄武科技创新集聚区。

身份曝光：

电子城集团是国内专业的高科技产业平台运营商和创新平台运营商，是中关村科技园区最早的开发建设成员之一。电子城股份前身北京电子城有限责任公司，是1994年北京市人民政府批准的落实《北京电子城发展实施方案》的主体单位，也是中关村科技园区电子城科技园开发建设、招商引资具体工作的实施主体及北京电子城老工业基地改造建设主体，2009年底正式上市。

电子城• IT产业园

多年来，电子城股份依托产业背景优势，在成功开发建设了“电子城•创新产业园”、“电子城•科技研发中心”、“电子城•科技大厦”、“电子城• IT产业园”、“电子城•国际电子总部”、“电子城•西青高科技创新产业园”、“电子城•西青大数据及互联网金融产业园”、“电子城•西青国际企业总部综合体”等主题高科技产业园的基础上，正积极凭借自身高科技产业平台建设经验、高科技产业招商引资渠道及已成型的高科技园区开发建设、运营服务的团队优势，以“构筑产业创新发展空间，促进区域经济转型增长”为使命，努力构建以“高科技产业、创新产业园区开发建设、运营服务”为主线，“产业价值链延伸投资”与“科技产业孵化”共同发展的“一加二”战略发展格局。

电子城•国际电子总部

通过品牌塑造、模式复制及多年形成的高科技产业、创新产业聚集能力，电子城股份正依靠其核心竞争力，在国内重点、热点经济区域内，打造“高科技产业聚集平台”、“创新产业聚集平台”、“创意产业聚集平台”，引领核心区域产业高度聚集，力争成为中国房地产开发领域一流的专业开发品牌企业以及国内知名的高科技产业平台运营商和创新平台运营商。

电子城•西青国际企业总部综合体

“我们的招商引资,始终围绕打造‘新型智慧中心’这个目标。同时看上铁北红山这片热土的,还有多家重量级园企。他们的投资方向,也都围绕‘新型智慧中心’这个目标。”铁北红山新城管委会相关负责人介绍说。

大型重磅企业为何要选择签约铁北红山地块，和这个区域的多重利好是分不开的：

1

铁北红山新城由东南大学城市规划设计研究院操刀设计，对土地规划利用、功能定位进行了重点研究。

2

根据新城总体定位，5年后的铁北新城将形成“两心两园、两廊一带”的整体结构，其中“两心”即科创智慧中心、商务商贸服务核心，“两园”为红山动物园、农场山郊野公园，“两廊”林荫商业景观长廊、绿色商务休闲长廊，“一带”科创特区研发带。

3

铁北红山新城隶属南京玄武区，是南京市委、市政府及南京军区机关所在地，拥有最优质的科教资源、最高端的核心商圈和最丰富的旅游三大核心。

4

作为南京主城内稀缺的可供开发的大型片区，其距离新街口的交通距离只有7公里左右，坐拥南京火车站、小红山客运站等交通枢纽，区位优势明显。区域内路网也十分通达，“三横四纵”格局无缝对接南京重要区域。目前洪山路、恒嘉路、北苑东路、经五路、玄武大道均已通车，红山南路预计2016年通车，丹霞路或将于2017年建成通车。

5

新建丹霞路从红山动物园东门向东延伸，贯通至北苑东路，全长1560米、路宽80米，两侧为双向6车道的行车道，路中央将打造成45米宽、近5万平方米的“绿廊”，设计接近花园或公园。地下空间计划采用立体设计，完全打通，未来将建成满足停车和商业需求的二层商业街，或许会超越南博的地下街。

6

将有四条地铁在该区域交汇，分别为地铁1、3、6、9号线，加上南京火车站高铁，铁北红山新城未来将坐拥“双铁”，成为华东交通枢纽。

7

该区域人气也颇为兴旺。据悉，铁北红山新城现有常驻人口9万人，方圆1.5公里范围内人口近50万，是南京人口最为密集的区域。而南京火车站日均客流5万人次，小红山客运站日均客流1.2万人次，红山森林动物园、紫金山、玄武湖年接待游客分别为500万、1270万、1750万人次，都会向铁北红山新城导流，加上区域内部分现代化商业配套不齐全，更为投资者提供了无限商机。

8

新城的旅游资源也非常丰富，钟山风景区、玄武湖、农场山、幕燕滨江风光带以及红山动物园每年都将带来超过4千万以上游客，旅游收入也逐年增加。作为南京主城核心区域，这里还拥有完善的医疗、教育、文体设施，凝聚地段、配套等先天优势，能满足商务商业、休闲旅游、居住更方面需求。

五年后，铁北红山新城，将变身南京城北核心，让 我 们 拭 目 以 待 ！！！

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